VUT Málaga
Consulte el código de una vivienda de uso turístico de la provincia de Málaga y entienda qué significa cada parte del registro antes de reservar, comprar o inscribir.
Enter the regional tourism registration shown on the accommodation listing, exactly as it appears. If you enter a recognised national ESFCTU identifier, we’ll explain what type of number it is. Different registration types have different levels of public-data availability, so a “not found” result does not necessarily mean the accommodation is unregistered.
Admitimos el código en cualquier formato: VUT/MA/39777, vut ma 39777 o VUT-MA-39777. También reconocemos las inscripciones antiguas en formato VFT.
Cómo se lee un código VUT/MA
- VUT — vivienda de uso turístico (antes VFT).
- MA — provincia de Málaga.
- 39777 — número correlativo de inscripción en el registro.
Qué comprobar antes de reservar
- Que el código del anuncio exista y corresponda al municipio anunciado.
- Que la categoría sea coherente: VUT, apartamento turístico (A) u hotelero (H).
- Que las plazas registradas cubran el número de huéspedes que va a alojar.
- Que el anfitrión pueda confirmar por escrito el código antes del pago.
Qué comprobar antes de comprar
Un código inscrito no sustituye a la comprobación urbanística. Revise el planeamiento municipal, los estatutos y acuerdos de la comunidad de propietarios y la ocupación efectiva de la vivienda. En zonas declaradas saturadas puede existir una suspensión de nuevas inscripciones aunque la vivienda sea perfectamente apta en lo demás.
Guías municipales de la Costa del Sol
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es una VUT en Málaga?
- Una vivienda de uso turístico es una vivienda situada en suelo residencial que se ofrece de forma habitual y con finalidad lucrativa para estancias turísticas. En Andalucía se inscribe en el Registro de Turismo de Andalucía y recibe un código VUT/MA seguido del número de inscripción.
- ¿Qué diferencia hay entre VUT y VFT?
- VFT (vivienda con fines turísticos) era la denominación anterior en Andalucía. Muchas inscripciones antiguas siguen apareciendo así en los anuncios; nuestro buscador reconoce ambos formatos y los trata como la misma familia de registro.
- ¿Dónde debe aparecer el código VUT?
- El Decreto 28/2016 obliga a publicitar el código de inscripción en toda la publicidad del alojamiento, incluidos Airbnb, Booking.com, la web del propietario o de la agencia.
- ¿El código VUT garantiza que el alquiler sea legal?
- No. La inscripción no acredita por sí sola que el alojamiento cumpla la normativa urbanística municipal, que la comunidad de propietarios lo permita ni que la inscripción siga vigente. Es un indicio, no una autorización.
- ¿Puede la comunidad de propietarios prohibir una VUT?
- Desde la reforma del artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal (abril de 2025), la comunidad puede acordar por mayoría de tres quintos limitar o condicionar la actividad de alquiler turístico en el edificio, sin efectos retroactivos sobre las actividades ya existentes.
- ¿Qué municipios de Málaga tienen restricciones?
- Varios municipios de la Costa del Sol han aprobado suspensiones o límites en zonas saturadas, entre ellos Málaga capital y Manilva. Consulte nuestra guía municipal correspondiente antes de comprar o inscribir una vivienda.
Aviso
Spain Rental Licence Check es un servicio independiente y no es una web oficial de ninguna administración. La información procede de fuentes de datos públicas y puede estar incompleta o desactualizada.
Ver también: registro turístico de Andalucía, cómo comprobar la licencia de un Airbnb y nuestras fuentes de datos.