Licencia de alquiler turístico en Málaga
Todo lo que necesita saber sobre la vivienda de uso turístico (VUT) en Málaga capital: suspensión de nuevas licencias, cómo consultar un código y qué verificar antes de comprar o alquilar.
Enter the regional tourism registration shown on the accommodation listing, exactly as it appears. If you enter a recognised national ESFCTU identifier, we’ll explain what type of number it is. Different registration types have different levels of public-data availability, so a “not found” result does not necessarily mean the accommodation is unregistered.
Situación actual en Málaga
El Ayuntamiento de Málaga ha informado de que, durante la tramitación de la Modificación nº 28 del PGOU-2011, no se conceden nuevas viviendas de uso turístico en todo el término municipal. Esta medida temporal se publicó en julio de 2026 y puede mantenerse hasta tres años. Antes de comprar un inmueble para alquiler turístico o iniciar una actividad nueva, consulte la situación urbanística con Urbanismo.
Cómo consultar un código VUT
- Copie el código de registro tal como aparece en el anuncio.
- Introdúzcalo en el buscador de esta página.
- Compare el municipio, la categoría y las plazas con lo que ofrece el anuncio.
- Ante dudas, pida al propietario o agencia documentación oficial.
Qué verificar antes de comprar
- Estado actual de la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
- Historia de la inscripción: ¿cuándo comenzó la actividad?
- Capacidad autorizada y plazas ofertadas.
- Situación urbanística del inmueble ante la suspensión actual.
- Estatutos y normativa de la comunidad de propietarios.
- Cumplimiento de la normativa de habitabilidad, equipamiento y seguridad de Andalucía.
Guía completa en inglés
Para una guía detallada dirigida a propietarios e inversores internacionales, visite la Holiday Rental Licence Málaga guide.
Preguntas frecuentes
¿Se pueden obtener nuevas licencias VUT en Málaga en 2026?
El Ayuntamiento de Málaga ha publicado que las nuevas viviendas de uso turístico están suspendidas en todo el término municipal mientras se tramita la modificación del PGOU-2011. La limitación temporal puede durar hasta tres años desde su publicación en julio de 2026, salvo que la modificación definitiva entre en vigor antes.
¿Está prohibido Airbnb en Málaga?
No es exacto decir que esté prohibido. Lo que existe son restricciones urbanísticas que afectan a nuevas viviendas de uso turístico, mientras que las inscripciones ya consolidadas pueden estar en una situación diferente.
¿Puedo comprar un piso con VUT ya registrado?
Es posible, pero el número VUT no garantiza que la actividad pueda seguir tras la compra. Hay que revisar la historia de la inscripción, la situación urbanística actual, las normas de comunidad y los requisitos de cambio de titular.
¿Las VUT existentes en Málaga deben cerrar?
No necesariamente. La situación de cada inmueble depende de su historia registral, su estatus urbanístico y su cumplimiento de la normativa vigente.
¿Una VUT de Málaga debe cumplir la normativa de Andalucía?
Sí. Si la propiedad puede operar legalmente como VUT, sigue aplicándose la normativa autonómica de registro turístico, habitabilidad y equipamiento, además de la normativa urbanística municipal.