Comprobar la licencia de un Airbnb en España
Antes de reservar un piso turístico, compruebe que el anuncio muestra un número de registro y que ese número corresponde realmente al alojamiento.
Enter the regional tourism registration shown on the accommodation listing, exactly as it appears. If you enter a recognised national ESFCTU identifier, we’ll explain what type of number it is. Different registration types have different levels of public-data availability, so a “not found” result does not necessarily mean the accommodation is unregistered.
Cómo comprobarlo en cuatro pasos
- Localice el número de registro en el anuncio de Airbnb, Booking o la web del anfitrión.
- Copie el código tal cual, sin corregir letras ni separadores.
- Consúltelo en nuestro buscador si el alojamiento está en la provincia de Málaga, o en el registro oficial de la comunidad autónoma correspondiente.
- Compare municipio, categoría y plazas con lo que promete el anuncio.
Formatos de registro por comunidad autónoma
- Andalucía — VUT/MA/00000 (antes VFT)
- Cataluña — HUTB-000000 / HUT-000000
- Comunidad Valenciana — VT-00000-A
- Madrid — VT-0000.00000
- Baleares — ETV/0000
- Canarias — VV-00000
Señales de alerta
- El anuncio no muestra ningún código de registro.
- El anfitrión se niega a facilitarlo por escrito antes del pago.
- El código corresponde a otro municipio o a otra categoría de alojamiento.
- Las plazas registradas son inferiores al número de huéspedes de la reserva.
- Se pide el pago fuera de la plataforma para «evitar comisiones».
Sobre el identificador único de arrendamientos
Algunos anuncios muestran un identificador de tipo ESFCTU. Tras la anulación del Real Decreto 1312/2024 por el Tribunal Supremo en 2026, este código no debe presentarse como obligatorio ni como prueba de autorización. La referencia práctica sigue siendo el registro turístico autonómico y la normativa municipal.
Guías municipales de la Costa del Sol
Preguntas frecuentes
- ¿Es obligatorio que un Airbnb muestre el número de registro?
- Sí. La normativa turística autonómica exige publicitar el código de inscripción del alojamiento en los anuncios. En Andalucía lo establece el Decreto 28/2016, y otras comunidades tienen obligaciones equivalentes.
- ¿Dónde encuentro el número en el anuncio?
- Suele aparecer en el apartado de datos del alojamiento, en la descripción o junto a la información del anfitrión, con un formato del tipo VUT/MA/00000, VT-00000 o HUTB-000000 según la comunidad autónoma.
- ¿Qué hago si el anuncio no muestra ningún número?
- Pida el código al anfitrión por escrito antes de pagar. Si no lo facilita, considérelo una señal de alerta: puede tratarse de un alojamiento no inscrito y usted podría verse afectado por una cancelación o una inspección.
- ¿Qué es el identificador único ESFCTU?
- Es el identificador de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos creada por el Real Decreto 1312/2024. Tras la anulación de dicho real decreto por el Tribunal Supremo en 2026, un código ESFCTU no debe interpretarse como obligatorio ni como prueba de autorización; el registro autonómico y municipal sigue siendo la referencia.
- ¿El registro significa que el alquiler es totalmente legal?
- No. La inscripción es un indicio, no una autorización completa: la vivienda debe cumplir además la normativa urbanística del municipio, las normas de la comunidad de propietarios y mantener su inscripción vigente.
- ¿Qué cobertura tiene este buscador?
- Actualmente cubrimos la provincia de Málaga y la Costa del Sol con datos públicos de la Junta de Andalucía. Para otras comunidades explicamos el formato del código y dónde consultarlo oficialmente.
Aviso
Spain Rental Licence Check es un servicio independiente y no es una web oficial de ninguna administración. La información procede de fuentes de datos públicas y puede estar incompleta o desactualizada.
Ver también: VUT Málaga, registro turístico de Andalucía y número de registro de alquiler turístico.