Licencia de alquiler turístico en Manilva
Guía práctica sobre la vivienda de uso turístico (VUT) en Manilva: ordenanza municipal, zonas saturadas, suspensión por zonas y verificaciones antes de comprar.
Enter the regional tourism registration shown on the accommodation listing, exactly as it appears. If you enter a recognised national ESFCTU identifier, we’ll explain what type of number it is. Different registration types have different levels of public-data availability, so a “not found” result does not necessarily mean the accommodation is unregistered.
Ordenanza municipal por zonas
El Ayuntamiento de Manilva aprobó una ordenanza reguladora de viviendas de uso turístico que divide el municipio en zonas. En las áreas declaradas saturadas se suspenden las nuevas autorizaciones de vivienda turística por tres años. Fuera de esas zonas, la actividad puede seguir siendo posible sujeta a las condiciones de la ordenanza.
Zonas afectadas
Según la información publicada del pleno de diciembre de 2025, la suspensión afecta a urbanizaciones costeras como El Hacho, Puerto de la Duquesa, Los Hidalgos y Princesa Cristina. Manilva pueblo quedaría fuera de la suspensión, mientras que San Luis de Sabinillas se señala en estudio. El límite exacto debe confirmarse con Urbanismo para cada dirección.
VUT ya registradas
La ordenanza, según la información publicada, preserva las propiedades que ya contaban con la autorización correspondiente antes de su entrada en vigor y las que ya habían solicitado y tenían un informe urbanístico favorable. Debe verificarse caso por caso.
Verificaciones antes de comprar
- Registro VUT en el Registro de Turismo de Andalucía.
- Coincidencia de dirección, capacidad y titular.
- Zona del municipio a la que pertenece la propiedad.
- Situación urbanística verificada con Urbanismo de Manilva.
- Estatutos y actas de la comunidad de propietarios.
- Equipamiento y seguridad según normativa de Andalucía.
Guía completa en inglés
Para más detalles para inversores internacionales, consulte la Manilva Holiday Rental Licence guide.
Preguntas frecuentes
¿Se puede obtener una licencia de alquiler turístico en Manilva?
Depende de la zona. El Ayuntamiento de Manilva aprobó una ordenanza que divide el municipio en zonas y suspende las nuevas autorizaciones de vivienda turística por tres años en las áreas declaradas saturadas. Fuera de esas zonas puede ser posible, siempre sujeto a la ordenanza, al planeamiento y a la normativa de Andalucía.
¿Qué zonas de Manilva están afectadas por la suspensión?
Según la información publicada del pleno de diciembre de 2025, la suspensión afecta a las urbanizaciones costeras saturadas, como El Hacho, Puerto de la Duquesa, Los Hidalgos y Princesa Cristina. Manilva pueblo quedaría fuera de la suspensión y San Luis de Sabinillas se señala en estudio. El límite exacto debe confirmarse con Urbanismo para la dirección concreta.
¿La Duquesa se trata diferente de Manilva pueblo?
Sí. La ordenanza distingue por zonas de planeamiento. Las urbanizaciones costeras saturadas están sujetas a la suspensión, mientras que Manilva pueblo no. Es una distinción urbanística dentro de un mismo municipio, no un régimen diferente.
¿Qué pasa con las VUT ya registradas en Manilva?
La ordenanza, según la información publicada, preserva las propiedades que ya contaban con la autorización correspondiente antes de su entrada en vigor y las que ya habían solicitado y tenían un informe urbanístico favorable. Debe verificarse caso por caso.
¿Puedo seguir alquilando tras comprar un inmueble con VUT?
No automáticamente. Un cambio de titular puede requerir actualizar el registro, la comunidad puede haber cambiado de normativa, y la propiedad debe seguir cumpliendo la ordenanza municipal y la normativa de Andalucía.
¿Una comunidad de propietarios puede prohibir el alquiler turístico en Manilva?
Sí, si la comunidad tiene estatutos restrictivos o ha adoptado una resolución válida bajo la Ley de Propiedad Horizontal. Deben leerse los títulos constitutivos, estatutos y actas recientes.