Licencia de alquiler turístico en Fuengirola
Guía práctica sobre la vivienda de uso turístico (VUT) en Fuengirola: entrada independiente, artículo 7.1.6 del PGOU, cancelaciones de registro, impuestos y verificaciones de compra.
Enter the regional tourism registration shown on the accommodation listing, exactly as it appears. If you enter a recognised national ESFCTU identifier, we’ll explain what type of number it is. Different registration types have different levels of public-data availability, so a “not found” result does not necessarily mean the accommodation is unregistered.
El requisito de entrada independiente
Fuengirola aplica el artículo 7.1.6 de su Plan General de Ordenación Urbana para exigir que las viviendas de uso turístico tengan una entrada independiente. Esto afecta especialmente a apartamentos en bloques con acceso por portal, escalera o ascensor compartidos. El Ayuntamiento anunció en agosto de 2024 que aplica esta restricción a las solicitudes presentadas desde el 22 de febrero de 2024.
Cancelaciones de inscripciones
El Ayuntamiento solicitó a la Junta de Andalucía la cancelación de aproximadamente 600 inscripciones que, a su juicio, no cumplían el requisito de entrada independiente. Si compra un inmueble con VUT, confirme que la inscripción sigue activa y no ha sido impugnada.
Impacto fiscal
Fuengirola aprobó aplicar a las viviendas turísticas la tarifa de basura de establecimientos hoteleros. También anunció que retiraría el descuento del 30% en el IBI para viviendas dedicadas a uso turístico. Verifique los importes actuales en las ordenanzas fiscales municipales.
Verificaciones antes de comprar
- Estado actual de la inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía.
- Fecha de la solicitud: ¿antes o después del 22 de febrero de 2024?
- Entrada independiente verificada con Urbanismo.
- Capacidad, dirección y titular registrado.
- Estatutos y autorizaciones de la comunidad de propietarios.
- Cumplimiento de habitabilidad y seguridad de Andalucía.
Guía completa en inglés
Para más detalles para inversores internacionales, consulte la Holiday Rental Licence Fuengirola guide.
Preguntas frecuentes
¿Necesita una vivienda de alquiler turístico en Fuengirola una licencia VUT?
Si encaja en el régimen de vivienda de uso turístico de Andalucía, debe cumplir el registro autonómico y, además, la normativa urbanística de Fuengirola, que exige una entrada independiente según el artículo 7.1.6 del PGOU.
¿Qué es el artículo 7.1.6 del PGOU de Fuengirola?
Es la disposición del plan general que Fuengirola aplica para no tramitar viviendas turísticas sin entrada independiente. El Ayuntamiento anunció en agosto de 2024 que aplica esta restricción a las solicitudes desde el 22 de febrero de 2024 y posteriores.
¿Ha cancelado Fuengirola inscripciones turísticas existentes?
El Ayuntamiento anunció que había solicitado a la Junta de Andalucía la cancelación de unas 600 inscripciones por no cumplir el artículo 7.1.6. Cada caso debe verificarse individualmente, ya que una inscripción antigua puede haber sido impugnada.
¿Pagan más impuestos las VUT en Fuengirola?
Fuengirola aprobó tratar las viviendas turísticas como establecimientos hoteleros para la tasa de basura, aplicando la tarifa correspondiente. También anunció la retirada del descuento del 30% en el IBI para viviendas dedicadas a uso turístico. Confirme los importes actuales en las ordenanzas fiscales municipales.
¿Un número VUT garantiza que el piso cumple en Fuengirola?
No. Una inscripción puede haberse realizado antes de que el Ayuntamiento empezara a aplicar el artículo 7.1.6. Debe verificar si la propiedad tiene entrada independiente y si la inscripción está activa.